Crédito Infonavit

¿Te conviene usar tu crédito Infonavit?

  • Tu sueldo: si ganas menos de seis veces el salario mínimo, sólo el Infonavit te va a otorgar un crédito. 
  • El valor de la casa: si quieres una casa o departamento que cueste más de un millón 400 mil pesos, el Infonavit no es una buena opción, ya que ese es el mayor monto de crédito que puede otorgar la institución.
  • ¿Tienes ahorros?: Es importante que consideres tener un monto ahorrado para invertirlo en gastos de escrituración y enganche. Ya que mientras más dinero preste un banco más caro saldrá la casa, porque los intereses se calculan sobre el monto del crédito. 
  • ¿Cómo está tu historial crediticio?: Si no has tenido tarjetas de crédito o tienes algunos incumplimientos de pago en el pasado, sólo el Infonavit te va a otorgar un crédito.

Créditos bancarios

Una gran ventaja es que las tasas de interés que ofrecen son mucho más bajas.

Los bancos querrán que adquieras seguros contra daños a la propiedad y contra desempleo, para cubrir algunas de las mensualidades y no corran riesgo de prestar un crédito ya que no cuentan con más garantía que la misma casa. 

Historial crediticio: los bancos exigen que tengas un buen historial crediticio. Es decir, que hayas tenido tarjetas de crédito o comprado un auto, y que hayas liquidado tus deudas a tiempo. Si no es bueno, no te darán crédito.

Los créditos bancarios son ideales, si:

  • Tienes un sueldo mayor a seis veces el salario mínimo
  • Tienes ahorros para pagar un enganche y gastos de escrituración
  • Todos tus gastos fijos no suman más que dos tercios de tus ingresos
  • Tienes un buen historial crediticio
  • Quieres pagar tu casa en 10 o 15 años

Infonavit + bancario

En el modelo Cofinavit adquieres dos créditos: el del Infonavit y uno bancario. Esta opción sirve para comprar una casa de un valor superior al tope establecido por el Infonavit. Puedes usar el saldo de tu subcuenta de vivienda y obtener las condiciones crediticias de ambas instituciones, por lo que deberás analizar muy bien con cada una si éstas te convienen.